Понятие лизинг.

Лизингом называется финансовая операция кредитного характера по приобретению основных фондов. Суть самой операции заключается в том, что лизингодатель приобретает в собственность какое-либо имущество, указанное в договоре лизингополучателем. Причем, приобретает он у продавца, которого выбрал лизингополучатель. Далее лизингодатель предоставляет за определенную плату это имущество во временное пользование лизингополучателю. Грубо говоря, лизинг - это операция по долгосрочной аренде имущества с возможностью его дальнейшего выкупа.

Что касается предмета лизинга, то им может выступать любая не потребляемая вещь. Будь то какая-либо техника или фабрики и заводы. Но предметом лизинга не может быть, например, земля. Так как законом предусмотрен иной, особый порядок пользования подобными ресурсами. Также стоит помнить, что предмет лизинга является собственностью лизингодателя.

По своей сути лизинг делится на несколько видов. Один из них финансовый лизинг. Он подразумевает, что по истечении срока аренды имущества его себестоимость становится близкой или равной нулю. И в дальнейшем это имущество без дополнительной оплаты может перейти в собственность лизингополучателя. Второй вид - это операционный лизинг. Его отличительной характеристикой является то, что договор аренды существенно короче периода полезного использования объекта, предоставляемого в лизинг. И по истечению срока лизинга имущество либо возвращается к лизингодателю и может быть снова передано в лизинг, либо может быть выкуплено лизингополучателем по остаточной стоимости.

В договоре по лизингу может указываться информация о том, кто будет обслуживать предоставленную в аренду технику. Может также быть отмечено то, что лизингополучатель  обязан выкупить имущество после истечения срока лизинга. Положительные стороны лизинга в том, что процентная ставка, как правило, на порядок ниже, чем при оформлении кредита. Амортизация имущества намного быстрее (устанавливается с коэффициентом 3). Снижается сумма налогов, которые оплачивает лизингополучатель. Ведь имущество, которое он использует, находится не в его собственности.

В России принято указывать в договоре лизинга удорожание будущего предмета лизинга. То есть, насколько подорожает предмет лизинга после осуществления всех выплат по заключенному договору. Так, например, если приобрести какое-нибудь имущество стоимостью 1000000 рублей сроком на пять лет, его конечная стоимость по лизингу составит порядка 1600000 рублей с учетом себестоимости имущества, процентной ставки по кредитованию, налога на имущество, а также других затрат. При этом, процентная ставка по данному виду кредитования составит 12 процентов годовых. И это значительно ниже процентной ставки по обычному кредиту (размер которой будет не ниже 30 процентов годовых).

Так что можно с уверенностью говорить, что у данного вида финансовой операции очень перспективное дальнейшее развитие. Ведь в данном случае все стороны заинтересованы  в проведении данной операции, и все остаются в плюсе.