7 распространенных мифов об ипотеке

В настоящее время для многих жителей нашей страны покупка жилья стала возможным только при оформлении ипотеки. Несмотря на распространенный вид кредитования, многие из-за финансовой неграмотности считают ипотеку простой в оформлении процедурой или же наоборот ужасной кабалой.

Важно рассмотреть каждый из мифов и убедиться, насколько они верны.

Миф 1. Все документы обязан предоставить банк

Несмотря на то, что кредитная организация заинтересована в клиенте и долгосрочной ипотеке, существуют и другие организации, в обязанности которых входит постановка на учет недвижимого имущества. Банк лишь предоставляет список документов и перечень организаций, в которых клиенту нужно самостоятельно получить тот или иной документ.

Миф 2. Оформление ипотеки долгая и хлопотная процедура

В среднем время оформления ипотеки занимает от двух до трех месяцев, однако на всем этапе оформления клиента сопровождает банковский работник. В рабочее время кредитный специалист подскажет, как поступить в той или иной ситуации и куда лучше обратиться.

Миф 3. Оформление ипотеки бесплатно

Банк предоставляет лишь часть от стоимости имущества. Если оформление кредита происходит без внесения средств материнского капитала, который в некоторых случаях является первоначальным взносом, то необходимо обеспечить наличие денежных средств на покрытие этого самого первого взноса. Он варьируется от 10 до 50 процентов от стоимости жилья. К тому же оформление документов для получения прав собственности, так же оплачивается самим заемщиком.

Миф 4. Страхование недвижимости необязательно

Законодательно установлено обязательное страхование недвижимого имущества. К тому же не стоит пренебрегать страхованием жизни заемщика. Ипотека оформляется минимум на 10 лет и неизвестно что может произойти. О страховании следует подумать особенно тем, у кого есть дети, ведь в непредвиденной ситуации они могут остаться не только сиротами, но и бездомными.

Миф 5. Недвижимость находится в собственности банка

Собственником квартиры является заемщик, но на самом объекте недвижимости стоит обременение. Без согласия банка нельзя произвести перепланировку или продажу недвижимости. После оплаты ипотеки обременение снимается.

Миф 6. Просрочка платежа повлечет продажу квартиры

Продажа квартиры очень затратная для банков процедура. В случае возникновения финансовых проблем, банк готов рассмотреть реструктуризацию с уменьшением суммы и увеличением срока кредитования. Есть различные программы кредитных каникул, главное вовремя обратиться в банк.

Миф 7. Кредит можно не платить, если отозвали лицензию банка

Первое время платежи принимаются в адрес агентства по страхованию вкладов. Через время среди банков назначается преемник, который вправе требовать погашения долга, согласно законодательству.

Оформление ипотеки длительная процедура, но в настоящее время банки и агентства недвижимости делают все возможное, чтобы сократить время и ускорить процедуру. Некоторые кредитные организации запускают онлайн платформы, куда можно дистанционно без посещения офиса банка загрузить требуемые документы.

Во многих городах есть Многофункциональные центры, которые созданы для удобства граждан. Несмотря на сложности, которые могут встретиться при оформлении ипотечного кредитования, гораздо ценнее радость от проживания в собственном доме. Потраченные несколько месяцев, не заменят годы проживания в уюте родного очага.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *