Было ли повышение ставок по ипотеке в 2019 год, чего ожидать в будущем?

С 2019 года Центробанк обозначил тенденцию на повышение ставок по ипотеке. Средняя ставка по жилищному кредитованию составляет 10,83%. Поэтому многих желающих взять ипотеку волнует, чего ждать в дальнейшем.

Повышение ставок по ипотеке

В начале 2019 года Внешторгбанк повысил ставки ипотечного кредитования на 0,6 п.п. Теперь стандартные программы доступны по ставке от 10,1%, действительной при комплексном страховании. Банк “Открытие” повысил процент на 0,25 п.п. Похожие изменения коснулись Промсвязьбанка, Газпромбанка и Абсолют банка.

ДОМ.РФ увеличил процент жилищного кредитования на 0,5 п.п. Сейчас ссуды обойдутся в 10,5 % и выше. Для зарплатных клиентов уменьшили до 10,3% годовых. В банке по-прежнему есть программа семейного ипотечного кредитования. По ней можно оформить ссуду под 6%.

В Альфа-банке пока сохраняются прошлогодние показатели. Московский Кредитный Банк также изменил условия выдачи в конце января 2019 г. Повышение ставки по ипотеке оказалось больше, чем в последнем квартале прошедшего года: до 1-1,5 и 0,6.

Аналитики отметили, что проценты растут с января-марта текущего года. Данные за первый месяц не показали существенного прироста. Большинство январских выдач делалось по прежним условиям. У некоторых возникает вопрос, почему. Увеличение показателя не влияет на ранее одобренные заявки.

Рост процентных ставок в Сбербанке в 2019 году

С 14 января 2019 г. возросли ставки по ипотеке в Сбербанке. Они изменились на 1-1,5 п.п. Поскольку банк является лидером банковской сферы, вслед за ним пересмотрели свои показатели другие финансовые учреждения.

Сейчас роста ипотеки не наблюдается. Прошедший год стал рекордным. Объем оформленных кредитов достиг 2,8 трлн руб. Ставки были относительно низкими. Согласно средним показателям, они были чуть выше 10%. Некоторые ссуды обошлись еще дешевле.

Повышение ипотечных ставок с начала года привело к менее впечатляющим показателям. Объем выдачи достигает всего 2,5 трлн руб. Спрос на жилищное кредитование снизился не только из-за роста процентов, но и из-за возрастания стоимости недвижимости. Изменения больше затронули первичный сегмент.

Нельзя забывать про ужесточение требований в сфере кредитования. Критическая долговая нагрузка россиян вынудила Центробанк пойти на подобные меры. Стало сложнее получить ссуды с минимальным первым взносом.

Прогнозы: стоит ли ожидать роста ставок в дальнейшем?

Экономисты не советуют откладывать покупку жилья в долгий ящик. Стоимость недвижимости будет расти из-за увеличения процентов. Если есть средства на первоначальный взнос, с приобретением квартиры лучше не медлить. Большинство экспертов сходятся во мнении, что цена 1м² также подорожает.

В 2019 стоимость недвижимости может подняться на 5-7%. Поэтому будет выгоднее оформить ипотеку сейчас. Существует вероятность, что тренд на повышение цен пройдет. Когда они снизятся, кредит можно будет рефинансировать. Перекредитование позволит получить более выгодную ставку по ипотеке.

Множество банков предусмотрели такой вариант событий и включили соответствующие программы в свои услуги. Сейчас рефинансирование ипотечных кредитов не пользуется большим спросом, но все может измениться. Оно станет особенно популярным при снижении процента.

Ипотечное кредитование останется доступным для населения. Если экономическая ситуация в стране не ухудшится, объем выданных кредитов возрастет.

Снижение процентной ставки ожидается ближе к началу следующего года. В середине текущего инфляция составляла около 6%. Сейчас она уменьшилась до 5%. В 2020 ситуация стабилизируется. Обесценивание денег остановится на 4%.

Схожая динамика коснется кредитов и вкладов. Ипотека обходится дешевле со второй половины 2019 г. В ближайшем будущем кардинальных изменений не предвидится.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *