Ипотечный калькулятор и условия оформления ипотеки в Райффайзенбанке

«Райффайзенбанк» относится к австрийской банковской организации Raiffeisen Bank International, работающей на мировой финансовой арене уже 92 года. Отношение компании к клиентам находится на высшем уровне. «Райффайзенбанк», ипотека от которого доступна многим, предлагает клиентам выгодные условия кредитования.

Особенности жилищного кредитования в «Райффайзенбанке» в 2019 году

Компания предлагает гражданам России деньги на покупку первичного и вторичного жилья при поддержке государственной программы финансирования или под низкий процент.

Взять кредит на приобретение недвижимости в «Райффайзене» можно по программе:

  • «Квартира на вторичном рынке»;
  • «Квартира в новостройке»;
  • «Под залог имеющегося жилья»;
  • «Коттедж на вторичном рынке»;
  • «Нецелевой кредит под залог уже имеющегося жилья»;
  • «Ипотека с материнским капиталом»;
  • «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Заемщику доступна ипотека в «Райффайзенбанке» при условии полного ипотечного страхования (жизнь+недвижимость) на срок от 1 года до 25 лет. Организация находится на 3-ем месте по количеству выданных кредитов на жилье, при этом она выделяется выгодными условиями и лояльностью к досрочному погашению займа.

К плюсам кредитования в австрийском банке также относят учет доходов не только заемщика, но и его второй половинки и родственников. При этом, показать свой неофициальный доход могут как граждане, находящиеся в официально зарегистрированном браке, так и не оформившие отношения в ЗАГСе.

Получить кредит на недвижимость в «Райффайзене» могут представители малого бизнеса и лица, зарегистрировавшие ИП.

Взять заем в банке можно не только на покупку квартиры в новостройке или таунхаусе, но и на вторичном рынке. Кроме этого, организация финансирует приобретения в частном секторе. Компания находит индивидуальный подход к каждому клиенту, при этом низкая ставка применяется к гражданам, получающим через Raiffeisen зарплату или имеющим в нем рублевый или валютный счет.

Условия выдачи кредитов и требования к заемщикам

Заем в российском филиале австрийского банка доступен совершеннолетним гражданам РФ. При этом для клиентов и пользователей зарплатных карт условия будут более выгодными.

Проект от «Райффайзенбанка» «Ипотека на вторичное жилье» предлагает такие условия кредитования:

  • стандартные — 10,49% годовых;
  • клиентам и держателям з/п карт — 10,25% годовых;
  • для жителей Москвы и области — от 800 000 до 26 млн руб;
  • для остальных регионов России — от 500 000 до 26 млн руб;
  • 85% от всей сумму финансирования.

От клиента-заемщика банк требует, чтобы на момент подписания договора, ему было от 21 до 65 лет (в случае заключения комбинированной сделки) и от 21 до 60 лет при стандартном подписании бумаг. Возраст созаемщика — от 18 до 70 лет.

Подданство соискателя значения не имеет, но на момент подписания бумаг он должен проживать на территории Российской Федерации.

Если заемщик — физическое лицо, стаж его официального трудоустройства — не меньше 12 месяцев, если это первое место работы. В случае подписания комбинированного договора, где рассматривается трудовой стаж обоих супругов, на последнем месте работы лица должны быть оформлены от 3 месяцев, при общем стаже — 2 года на двоих. Если заемщики являются зарплатными или индивидуальными клиентами «Райффазен», — 3 месяца и 1 год на двоих.

В случае займа частному адвокату или нотариусу его стаж должен быть не ниже 1 финансового года. ИП или владельцы бизнеса должны быть активны не меньше 3 финансовых лет.

Минимальный доход соискателя, проживающего в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях, должен составлять 20 000 руб за 30 дней и больше. То же требование распространяется на жителей Екатеринбурга, Тюмени и Сургута.

Минимальная заработная плата у других жителей РФ для получения ипотеки на жилье не должна быть ниже 15 000 руб. Созаемщик — участник комбинированного договора — должен получать за 30 дней не меньше 10 000 руб.

Плюсом для соискателей станет хорошая кредитная история и отсутствие больше 1 займа на жилье. От клиента требуется работающий номер мобильного телефона и электронная почта.

Т.к. покупаемая квартира автоматически становится залогом для банка, что клиент выполнит свои обязательства по возврату одолженных средств, к ней тоже предъявляется ряд требований. Во-первых, прописывается, недвижимость покупается для общего или индивидуального пользования (кто официальный владелец). Для комбинированной сделки указывается, что в доле состоят оба партнера.

Во-вторых, квартира или дом должны быть без жителей на момент продажи. В-третьих, на недвижимости не должно быть оформлено право пожизненного пользования. В-четвертых, банк не рассматривает покупку жилья у близких родственников, юридического лица или владельца ИП на незаконных условиях.

Недвижимость должна иметь:

  • собственную кухню;
  • отдельный санузел;
  • подключение к коммунальным сервисам;
  • необходимое оборудование в санузлах;
  • целые двери и окна;
  • зарегистрированную перепланировку (если такая есть).

Вторичное жилье, приобретаемое в многоэтажке, должно быть построено не раньше 2000 года и высотой не ниже 3 этажей. 4- и 6-этажный дом в Москве и области — не старше 1950 г, а 5-этажки — 1970 г.

Если покупка осуществляется в СПБ и области, год постройки дома в 4 этажа, где находится квартира, от 1930 г или любой этажности — 1800 г с условием, что в помещении делались капитальные ремонтные работы в 1960 г.

Для прочих регионов РФ 4-этажный многоквартирный дом не должен быть старше 1950 г, а 5-этажный — 1955 г. Здания не должны находиться в аварийном состоянии или быть внесенными в список под снос. Кроме этого, есть индивидуальные требования к местоположению жилья.

Ипотечный калькулятор

Для удобства онлайн пользователей IT-специалисты российского филиала австрийского банка разработали калькулятор ипотеки «Райффайзенбанк». Опция помогает рассчитать сумму, которую может получить соискатель и части ежемесячных выплат.

Для получения информации нужно внести данные в такие строки, как:

  • город;
  • хочу купить;
  • являюсь/не являюсь клиентом;
  • документ, подтверждающий уровень доходов;
  • в банке возьму;
  • первоначальный взнос;
  • срок кредитования.

После заполнения требуемых строк нужно нажать кнопку «Рассчитать». Подсчет ведется по процентной ставке 8,99. «Райффайзенбанк» ипотечный калькулятор покажет, чего клиенту ожидать от займа в организации и как к этому подготовиться.

Необходимые документы

Чтобы финансовая организация рассмотрела и одобрила прошение клиента об ипотеке, нужно собрать пакет установленных документов, куда входит:

  • анкета-заявление;
  • паспорт;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • свидетельство о браке;
  • брачный контракт (если есть);
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • выписка с работы;
  • документ о доходах.

В случае, когда заключается комбинированная сделка, от созаемщика требуется (если он — родственник) документ, подтверждающий это. Если же в долю вписывается гражданский спутник, от него нужен такой же пакет документов, как и от основного соискателя.

Кроме этого, от клиента требуется предоставление бумаги о покупаемом имуществе. К перечню документов о недвижимости относят:

  • отчет об оценке;
  • свидетельство о регистрации права на собственность;
  • правоустанавливающий документ владения;
  • технические справки;
  • выписку из домой книги или Единый жилищный документ;
  • документы на земельный участок.

Если недвижимость продает гражданин, не являющийся ИП и не владеющий бизнесом, от него нужен:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • согласие на обработку данных.

Когда в сделке участвует юридическое лицо или ИП, от него банк требует свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. При необходимости финансовая организация-кредитор имеет право затребовать дополнительные документы. Страховка по ипотеке «Райффайзен» оформляется после получения согласия от банка на ипотеку и подписания договора.

Процесс оформления ипотеки

Срок, за который банк одобрит кредит, и выдаст его соискателю, может занимать до 7 рабочих дней. Скорость рассмотрения заявки зависит от актуальности предоставленной клиентом информации.

Как только организация примет решение, с соискателем свяжется персональный менеджер и согласует дату подписания договора. Чтобы еще раз убедиться в целесообразности кредита на недвижимость, клиент использует ипотечный калькулятор «Райффайзенбанк», рассчитать сумму займа и ежемесячного платежа с которым не сложно.

Преимущества и недостатки кредитования в «Райффайзенбанке», отзывы клиентов

Несмотря на всю лояльность, клиентоориентированность и прозрачность происходящего при финансовых расчетах, некоторые клиенты отмечают недостатки в работе Raiffeisen. К ним относят:

  • одобрение по максимальной ставке;
  • отсутствие функции пересчета процентов.

АО «Райффайзенбанк» является одним из ведущих банков РФ. Его услуги ориентированы на клиентов разных возрастных категорий и социального положения.

Мария, 35 лет, Омск

Взяли с мужем ипотеку в «Райффайзене». Обслуживание и условия кредитования понравились. Положительный ответ от банка получили через 3 дня. Купили двушку на вторичном рынке. Довольны.

Олег, 40 лет, Самара

Прежде, чем прийти в банк, воспользовался финансовым калькулятором и все сам просчитал. Оказалось выгодно. Являюсь клиентом «Райффазена», получаю там з/п. С гражданской женой оформили ипотеку напополам. Быстро получили ответ и купили дом с участком.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *