Стоит ли брать ипотеку в банке Тинькофф, отзывы и условия кредитования

Накопить достаточную для приобретения недвижимости сумму сложно. Поэтому россияне интересуются услугами ипотечного кредитования, которые предлагает клиентам банк Тинькофф. Но перед оформлением займа следует внимательно ознакомиться с условиями предоставления средств. Чтобы была оформлена от банка Тинькофф ипотека, нужно найти такой объект недвижимости, который финансовое учреждение сможет принять в качестве залога.

Ипотека от Тинькофф: общие сведения

Стандартных ипотечных программ в банке Тинькофф нет. Финансовая компания специализируется на выдаче карт и кредитов наличными. Но есть программы, позволяющие получить средства под залог недвижимости или рефинансировать имеющийся ипотечный кредит: в Тинькофф банке клиентам предлагают самостоятельно выбрать наиболее подходящий вариант и подать заявку через интернет.

Ранее банк занимался жилищным кредитованием, но он не выдавал деньги заемщикам, а подбирал наиболее привлекательные условия в других финансовых учреждениях. Благодаря партнерским соглашениям ипотека в Тинькофф была выгоднее, чем в других банках. Менеджер анализировал предложения финансово-кредитных компаний и подбирал кредит для заемщика на наиболее выгодных условиях.

Условия ипотечного кредитования

Чтобы получить в Тинькофф банке ипотеку, нужно подать заявку на банковском сайте. Кредит под залог недвижимости выдается при соответствии заемщика таким требованиями:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 18 лет, на момент полного возврата средств кредитополучателю должно быть не более 70 лет;
  • наличие временной либо постоянной регистрации на территории РФ.

В качестве обеспечения принимаются только квартиры в многоквартирных домах, которые находятся на территории России. После одобрения заявки и оформления всей документации деньги в размере 100% суммы кредита перечисляются на открытую карту или расчетный счет. Банк не требует вносить личные средства при получении займа. В Тинькофф ипотеку без первоначального взноса можно оформить.

Получить кредит под залог недвижимости можно на следующих условиях:

  • сумма — до 15 млн руб.;
  • процентная ставка — от 9% годовых;
  • максимальный срок предоставления средств — 15 лет;
  • деньгами можно пользоваться сразу после проведения регистрации залога.

Даже после оформления договора обеспечения владелец не меняется. Tinkoff не требует переоформлять право собственности на банковское учреждение, аннулировать прописку или регистрацию жильцов. Квартира остается в собственности заемщика, но на нее накладывается обременение. Распоряжаться недвижимостью до полного погашения займа кредитополучатель не может.

При рефинансировании ипотеки в Тинькофф банке условия отличаются. Банк готов выдать деньги на карту без привлечения поручителей и оформления обеспечения. Но деньги предоставляются на таких условиях:

  • сумма — до 2 млн руб.;
  • срок — до 3 лет;
  • ставка — от 9,9% годовых.

Банк готов рефинансировать кредиты не только без предоставления залога, но и без привлечения поручителей. Заемщикам для получения средств не придется собирать пакет документов на недвижимость или брать справки в финансовом учреждении, в котором был оформлен кредит.

Ипотечный калькулятор Тинькофф

Понять, какой будет переплата по ипотеке от Тинькофф банка, калькулятор поможет. Рассчитать сумму ежемесячного платежа, общий размер переплаты получится, если в калькулятор ипотеки от Тинькофф ввести такие сведения:

  • сумма кредита;
  • процентная ставка;
  • срок предоставления средств;
  • схема погашения займа (аннуитетная или дифференцированная).

После заполнения всех полей следует нажать кнопку «Рассчитать». Программа автоматически покажет, сколько придется платить банку ежемесячно, какой будет сумма выплат за весь период с учетом процентов за использование средства и общий размер переплаты.

Прежде чем оформлять кредит, нужно провести расчеты и оценить свои финансовые возможности. После этого можно решать, стоит ли подавать заявку в Тинькофф на ипотеку: калькулятор помогает понять, насколько увеличивается стоимость недвижимости.

Как оформляется ипотека?

Для получения кредита под залог недвижимости потенциальному заемщику не придется искать ближайшее банковское отделение. Все оформление проводится через официальный сайт Tinkoff. Выбрав программу кредитования, следует подсчитать расходы с помощью ипотечного калькулятора от Тинькофф, и подать онлайн заявление на наиболее привлекательный вид займа.

Заполнение заявки

В заявке на залоговый кредит заемщик указывает:

  • желаемую сумму займа;
  • срок предоставления средств;
  • Ф. И. О.;
  • контактный телефон;
  • адрес электронной почты;
  • цель получения кредита.

Чтобы перейти к дальнейшему заполнению заявки, нужно согласиться на обработку персональных данных. После указания общих сведений придется ввести такие данные:

  • серию, номер паспорта, дату и место выдачи;
  • дату, место рождения;
  • адрес постоянной регистрации и фактического местожительства;
  • дополнительный номер телефона.

На третьем этапе необходимо указать информацию о трудоустройстве:

  • тип занятости (наемный работник, владелец бизнеса, неработающий гражданин);
  • название организации для людей, которые трудоустроены или являются собственниками компании;
  • причину, по которой заемщик не работает (для нетрудоустроенных граждан);
  • рабочий номер телефона;
  • адрес организации.

Наемные работники отдельно должны указать должность и определить ее тип, стаж работы, ввести адрес сайта организации (при наличии).

Значение для банковского учреждения имеют и другие сведения:

  • сумма персонального ежемесячного дохода;
  • платежи за аренду квартиры;
  • платежи по кредитам;
  • кредитная история;
  • образование;
  • семейное положение;
  • номер СНИЛС;
  • наличие заграничного паспорта;
  • сведения об автомобиле (при его наличии).

Отдельно указывается, как долго телефонный номер принадлежит кредитополучателю. На последнем этапе следует указать адрес, по которому расположена залоговая недвижимость, сведения о собственниках и других совладельцах.

После отправки заявки на указанный номер телефона приходит SMS с кодом подтверждения. Заявку в банке начнут рассматривать только после ее введения в специально отведенное поле. Можно отказаться от подтверждения, но это существенно уменьшает шансы на одобрение.

Оформление кредита для покупки жилья

Если заявка предварительно одобрена, то банковский специалист связывается с клиентом в течение 1-2 дней и уточняет нюансы кредитования. Если потенциальный кредитополучатель согласен с условиями, то менеджер согласовывает дату и место встречи. Банковский представитель привозит клиенту карту с одобренной суммой займа и всю необходимую документацию.

Начать использовать деньги заемщик сможет после того, как залог будет зарегистрирован. Все расходы, связанные с оплатой пошлины, банковское учреждение берет на себя.

Рефинансирование ипотеки

Воспользоваться услугой перекредитования может любой гражданин, ранее оформивший кредит в другом банке. Рефинансировать можно любые займы, в т. ч. ипотечные. После оформления заявки на сайте Tinkoff нужно дождаться звонка менеджера и уточнить условия предоставления средств.

Менеджер выезжает к клиенту и привозит карту с согласованной суммой займа. Пользоваться ими можно, чтобы закрыть ипотечные кредиты в других банках. Сделать это следует до даты проведения второго платежа. Клиент переводит деньги на счета в других банках с целью закрытия кредитов самостоятельно.

Реальные отзывы клиентов

Авдотьева Ирина, 32 года, Ростов-на-Дону: «После анализа предложений нескольких финансовых компаний решила оформить ипотеку в Тинькофф банке. В качестве залога предоставила свою квартиру, доставшуюся в наследство. Проблем при оформлении или внесении ежемесячных платежей не возникало».

Мармодаров Владимир, 42 года, Омск: «Почитав о Тинькофф банке отзывы, решил взять кредит под залог квартиры. Карту с деньгами получил в течение недели от момента подачи заявки, еще несколько дней пришлось ждать, пока оформлялось обеспечение по займу. Условия кредитования привлекательные, оформление простое, поэтому могу посоветовать банк друзьям».

Терентьева София, 37 лет, Краснодар: «Решили с мужем взять ипотеку в Тинькофф. Менедежер связался с нами в день подачи заявки, рассказал об особенностях кредитования. Сумму нам дали меньше, чем мы рассчитывали из-за небольшого официального дохода, пришлось найти недостающие деньги, чтобы купить квартиру».

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *