Как вернуть 13% от стоимости жилья

Не многие знают, что, приобретая квартиру, они могут вернуть 13% от ее стоимости. Это указано и в законодательстве РФ. Каждый гражданин России может раз в жизни получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. То есть вы имеете право получить обратно 13% стоимости жилья в виде возвращенного подоходного налога. Но размер выплат не может превысить 130 тысяч рублей.

Получить данные выплаты не так быстро и просто, но это того стоит. Вам потребуется сначала заключить договор купли/продажи в регистрационной палате. Там вам выдадут свидетельство о собственности. В список необходимых документов входит налоговая декларация за год. После чего вам нужно будет написать заявление на получение налоговых вычетов. Далее все документы вы подаете в налоговую инспекцию по месту жительства. Но не забывайте, что документы в налоговую инспекцию нужно подать до 1 апреля следующего за покупкой квартиры года. То есть, если вы приобрели квартиру в 2011 году, то весь список документов должен оказаться в налоговой инспекции не позднее 1 апреля 2012 года.

Еще интереснее обстоит дело с покупкой квартиры по ипотечному кредиту. В этом случае вы имеете право не только на возврат 13% от стоимости квартиры, но так же 13% от размера процентной ставки по кредиту могут быть возвращены вам. При этом размер выплат законодательством не ограничивается.

Для оформления возврата 13% от размера процентной ставки по ипотечному кредиту вам необходимо будет взять в банке справку о ежемесячных платежах по кредиту. При этом там должны отдельно быть указаны размеры ежемесячных платежей на погашение самого кредита и размер платежей в уплату процентной ставки по кредиту.

Если при покупке новой квартиры вы продали старую квартиру, то вы также имеете возможность получить льготы. В том случае, если предыдущая квартира была в вашей собственности более 3 лет, то вы будете полностью освобождены от налогов. Если же она была в вашей собственности менее трех лет, то налогом будет облагаться стоимость квартиры превышающая 1 миллион рублей.

Но есть один не совсем приятный момент: вы не сможете сразу получить все 13% от стоимости квартиры. Выплаты будут производиться на ваш банковский счет частями. И размер единоразовых выплат будет соответствовать величине уплаченного вами подоходного налога за год. В следующем году вам снова придется собирать все справки. И так до последней выплаты.

И еще, если вы супруги и квартира ни на кого оформлена не была, то вы считаетесь полноправными владельцами квартиры, на ряду со своим мужем или женой. То есть выплаты будут разделены между вами поровну. Но в данном случае ежегодные выплаты могут быть значительно выше, ведь будут учитываться размеры ежегодного подоходного налога, уплаченные обоими супругами.