Программа социальной ипотеки

Социальной ипотекой принято называть удобную систему ипотеки по государственному финансированию, которая направлена на улучшение условий проживания социально не защищенного населения. Улучшение этих условий регулируется социальными нормами - 18 квадратных метров на человека.

     По разработке правительства РФ, программа социальной ипотеки нацелена не только на обеспечение жильем социально незащищенных, но и на тех людей, которые стали в очередь на эту ипотеку, и не успели оформить ипотеку по другой программе. И те и другие, должны быть определены как люди, которые нуждаются в улучшении своих жилых условий.

     Главной разницей между социальной и коммерческой ипотекой, является стоимость каждого квадратного метра жилой недвижимости. Среднестатистическая стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости равна 4000 у.е. Но именно по программе социального ипотечного кредитования, московское правительство обязуется эту стоимость существенно понизить. Немало важным отличием социального ипотечного кредитования, является также наличие гарантий, как банка, так и правительства. В гарантии банка входит проверка квартиры, а именно ее чистота и удобность, также страхование не только залогового имущества, но и жизни клиента. Плюс банк гарантирует сохранить льготную процентную ставку по кредиту до конца его погашения.

     Новость о начале существования в РФ социальной ипотеки, очень быстро стала известна очередникам. К примеру, в 2009 году очередники стали приобретать квартиры в муниципальных домах, а в 2010 году, программа социального ипотечного кредитования, позволила очередникам посильно участвовать в данной программе. Программа социальной ипотеки рассчитана на тех очередников, которые на документах признаны нуждающимися в улучшении своих жилищных условий, а также на тех, кто стоит в этой очереди очень давно. Но все же, другие категории населения, на первый взгляд более обеспеченные, тоже имеют шансы воспользоваться данной программой. Например, молодежь и молодые семьи, работники бюджетной сферы или военнослужащие.

     Существуют такие виды социального ипотечного кредитования в РФ:

Выдача субсидий на любую часть от цены на ипотечную жилую недвижимость;

Дотации годовой процентной ставки по ипотечному кредиту;

Продажа по сниженной цене государственной жилой недвижимости.

     В каждом отдельном регионе страны, социальное ипотечное кредитование может отличаться, все зависит от инициативности властей. Именно поэтому, для того чтобы получить более подробную информацию, про социальное ипотечное кредитование именно в вашем населенном пункте, следует обращаться к чиновникам, которые напрямую отвечают за жилищную политику вашей местности. Они обязаны проконсультировать вас по всем интересующим вопросам касательно программы социальной ипотеки. Также вы можете попросить сделать вам предварительные расчеты по необходимому авансовому платежу, суме ежемесячного платежа, общей сумме удорожания кредита, суммы выплат по страховке и других возможных комиссий.

     Кроме общих требований по программе социальной ипотеки, которые предъявляют вам власти, свои требования будут предъявлены и банком кредитором. И таких дополнительных требований может быть еще масса. Эти требования могут касаться трудового стажа, прописки, гражданства, и многое другое.