Ипотечное кредитование бюджетников

Ипотечное кредитование бюджетников, на сегодняшний день, является единственным способом приобретения собственного жилья для многих семей, так как стандартную, коммерческую ипотеку, может себе позволить не каждый среднестатистический гражданин. Раньше, для того чтобы получить привилегии бюджетного ипотечного кредитования, многие специально устраивались работать на определенные должности. Сегодня также существуют лояльные условия получения квартир в кредит для работников муниципальных и государственных предприятий.

Благодаря работе местных органов самоуправления, которые работают над программами ипотечного кредитования, семьи имеют возможность оформить ипотеку по лояльным условиям, или получить разовую выплату на покупку жилой недвижимости.

Обязательным условием получения бюджетного ипотечного кредита, является необходимость проработать не менее года на организации, которая финансируется федеральным или краевым бюджетом. Также нужно чтобы один из членов семьи, который желает оформить бюджетную ипотеку, был моложе  сорока лет. Если работник бюджетной сферы не имеет семьи, ограничение по возрасту для него уже тридцать лет.

Если все требования соблюдены, следующим шагом для получения бюджетной ипотеки будет обращение в краевой фонд жилищного строительства. В основном, банком кредитором по данной программе является Сбербанк. При рассмотрении заявки на получение кредита, банк будет рассматривать совместный доход каждого члена семьи, и в том случае, если он окажется недостаточным, клиенту откажут в выдаче ипотеки на квартиру с большой площадью.

Вот пример решения вопроса бюджетной ипотеки в Москве. Москвичам, принимающим участие в социальной ипотеке, оказывается материальная поддержка со стороны городской администрации. Эта помощь проявляется в частичной оплате годовой процентной ставки по ипотечному кредиту, средства используются из бюджетных субсидий. Благодаря такой поддержке, итоговая стоимость жилья становится меньше, поэтому администрация является контролером на рынке строительства жилья под ипотеку.

Автоматически участниками социальной ипотеки становятся те москвичи, которые стоят в очереди на получение бесплатного жилья более пяти лет. Предпочтение на эту программу имеют также молодые семьи, и те семьи, которые пользуются льготами. Для реализации своего права на бюджетную ипотеку, нужно обратиться в управление департамента жилищной политики по месту жительства федерального или краевого округа. Помощь от государства Вы можете получить, выбрав при этом один из двух вариантов.

Первый вариант удешевит получение жилья примерно в 2,5 раза сравнительно  с оформлением коммерческой ипотеки. В таком варианте, квартиру покупают по себестоимости и в том доме, который построен под заказ городской администрации Москвы. Около 70% от цены жилья выплачивается за счет кредитных средств.

Большое преимущество находится в том, что отпадают риски связанные со строительством жилья, потому как контролирующим органом является заказчик, то есть государство.

По второму варианту заемщик получает сумму, необходимую на погашение авансового платежа по ипотеке. Эти деньги, которые необходимы на первоначальный взнос, предоставляются путем получения субсидии от московского правительства, после окончания оформления документов на ипотеку в банке. Остаточная сумма, необходимая заемщику для получения жилья, составляет всего 15%, и этого вполне достаточно для того чтобы выбрать жилье на свое усмотрение..